Eigentumswohnung kaufen bei IMBS – Kaufangebote für Wohnungen im Landkreis Rosenheim, im Chiemgau & in Tirol

1-Zimmer, 2-Zimmer, 3-Zimmer, 4-Zimmer oder 5-Zimmer-Wohnungen zum Kauf

ACHTUNG! Neue MwSt.-Abgaben ab 01.07.2020 bis 31.12.2020 beschlossen - statt 19% "nur noch" 16% = statt 3,57% nur noch 3,48%

ACHTUNG! Neue Gesetzeslage voraussichtlich ab Januar 2021! Beidseitige Provisionspflicht - für Käufer unverändert maximal bis zu 3,57%/3,48% (Corona) - für Verkäufer neu: mindestens gleicher Satz wie für den Käufer!

TOP moderne und hochwertige 3,5 Zim-Whg. im Chiemgau

Das 3-Familienhaus wurde 2011 neu errichtet und an den Altbestand harmonisch angebaut.

Pelletheizung (im exclusiven Badbereich mit Fußbodenheizung); Kunststofffenster; hochwertige Fliesenböden und Kacheln in den Sanitärräumen in moderner Farboptik; Tageslichtbad mit Wanne, Regendusche, Bidet und separatem WC, geräumiges Wohnzimmer, Südbalkon, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Keller

1 großer Balkon, 2 Außen-Stellplätze

Lage:

Ein ruhiger und zentraler Wohnort mit passender Infrastruktur: alle sozialen Einrichtungen, Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Apotheke, Post, Restaurant, usw.) sehr hoher Freizeitwert

Hartsee 1km - Chiemsee 5km - Hofsee 1km im Naturschutzgebiet

Lassen Sie die Bilder auf sich wirken.

Sonstiges:

ca. 108m² anrechenbare Wohnfläche plus Keller

EnEV EA-B  127,4 kWh/m²*a  –  HZG Holzpellets

Kaufpreis 459.000,-€ incl. 2 Stellplätze

Maklercourtage 3,57% inkl. aktueller gesetzl. MwSt.

Das Objekt ist derzeit vermietet – spätere Freistellung ist allerdings jederzeit möglich.

RESERVIERT! TOP DG 2,5 Zim. mit Galerie in Rosenheim

TOP 2,5-Zim-DG-Whg. mit Galerie und Südbalkon in Rosenheim

Objekt:

Das 3-Familienhaus wurde 1990 aufgestockt und 2012 komplett neu gestaltet. EG – OG – DG

Jede Etage hat seine eigene Gastherme (wurde in 2019 erneuert) und ist somit unabhängig von den anderen Parteien. Auch die Dachfenster wurden erneuert und eine EBK ist ebenfalls maßgeschneidert eingebaut.  Ein Kaminofen (optional) sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und Entspannung vom Alltag. Eine Wärmedämmung wurde ebenfalls in den Außenmauern und im Dach verbaut. Dazu gehört ein kleines Gartenhäuschen mit Gartennutzung im Vorgarten des Hauses sowie ein separat ausgewiesener Stellplatz (5.000,-€).

Nach dem Vorraum und einem kleinen Abstell-/Lagerraum im Flur betreten Sie sofort die Wohnung. Aufteilung: Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, offene Küche, Wohnzimmer, Galerie, Südbalkon. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet.

1 Balkon, 1 Außen-Stellplatz zur Wohnung für 5.000,-€

Lage:

Die zentrale Lage der Wohnung mit bester Infrastruktur in Rosenheim ist wirklich ein absolutes Plus. Alle sozialen Einrichtungen, Einkauf, alle Schulen, Hochschulstadt, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Apotheken, Post, Restaurants, usw.) – sehr hoher Freizeitwert

Simssee - Chiemsee – Berge – Wendelstein – Hochries – Kampenwand (alles in schneller erreichbarer Nähe)

Bahnverbindung RO-Innsbruck/RO-Salzburg/RO-München oder A8 / A99 in wenigen Minuten

Sonstiges:

EnEV Verbrauchsausweis:  61,86 kWh/m²*a  –  Erdgas/Therme

Kaufpreis 329.000,-€ plus 5.000,-€ Stellplätze = 334.000,-€

  • Maklercourtage 3,57% inkl. aktueller gesetzl. MwSt. – (ggf. 3,48% nach Gesetzesbeschluss wg. Corona)
  • Maklercourtage kann für beide Parteien gleichwertig fällig werden – je die Hälfte von max. bis zu 7,14% vom Verkaufspreis – (ggf. 6,96% nach Gesetzesbeschluss wg. Corona)

Das Objekt wird zum 01.10.2020 frei

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

RESERVIERT! Schicke 3-Zim-Whg. in Bernau - unweit vom Chiemsee

Das Gebäude wurde 1974 errichtet und 1975/76 fertiggestellt. Mit gelungenen Raumgrößen in den Wohneinheiten, ist diese OG-Wohnung sehr attraktiv geschnitten und ruhig gelegen. Auf rund 87m² Wohnfläche mit anteiligem Balkon, sowie ca. 5m² Nutzfläche (Keller), können Sie sich hier frei entfalten und sich vom Alltag entspannen. Das Objekt ist in einem guten Zustand und ab 15.09.2020 beziehbar.

Ferner ist im Haus eine Sauna die gegen eine geringe Gebühr für die Anwohner nutzbar ist. In diesem kleinen Wellness-Bereich sind auch eine Entspannungsecke, eine Dusche und ein WC vorhanden.

Mit dazu gehören ein Kellerabteil und ein Waschraum. Ein separat ausgewiesener Stellplatz ist für 5.000,-€ zu erwerben. Vorhanden sind eine Diele für Garderobe, ein Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche, der Flur, ein separates WC, ein top modernes Duschbad mit neuwertigem Mobiliar, sowie zwei Schlafzimmer. Große Fenster sowie gleich2 Terrassentüren zum Westbalkon sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Die Böden sind mit Parkett, Teppichen bzw. Fliesen ausgelegt.

Bernau ist ein sehr attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Wohnort, mit einer für sich sprechenden Lage und Nähe zum Chiemsee (nur 5 Minuten entfernt) - alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Schulen, Einkauf, Banken, Cafes, Restaurants, Kultur und viele Freizeitmöglichkeiten) und einer guten Verkehrsanbindung sowohl nach München via Rosenheim als auch nach Salzburg.

Bahnhof ca. 1km (Salzburg-Rosenheim-München), Bus ca. 400mtr., Autobahnanschluss Bernau oder Felden ca. 1km!

EnEV Verbrauchsausweis 97,33 kWh/m²*a  –  Öl

Die NBK sind mit 270,-€ anzusetzen. (Inkludiert sind dabei die Rücklagen, der Hausmeisterservice samt Hausreinigung, Winterdienst usw.)

Käufercourtage: 3,57% incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

 

Kaufpreis OG - ETW 367.900,-€

Stellplatz/Garage  5.000,-€

Incl. EBK 0,-€

Tlw. Mobiliar 0,-€ - separat verhandelbar

Gesamt Objekt  372.900,-€

TOP 4,5-Zimmer-Wohnung auf dem Samerberg

Das Gebäude wurde 1884 errichtet und fertiggestellt. In 2003 wurde es komplett saniert und renoviert – neue Fenster, neue Leitungen für Elektro, Heizung usw.

Mit nur 4 Einheiten und einer möglichen Gartennutzung ist diese EG-Wohnung sehr attraktiv geschnitten und modern ausgestattet. Auf rund 111m² Wohnfläche inkl. hälftiger Terrasse sowie einer Gemeinschafts-Nutzfläche (Keller), können Sie sich hier frei entfalten und sich vom Alltag entspannen. Das Objekt ist in einem guten Zustand und nach Rücksprache kurzfristig zu beziehen.

Die Aufteilung ist sehr ansprechend, da die Wohnung gut aufgeteilt und räumlich sehr zweckmäßig gestaltet ist. Vorhanden sind insgesamt 4 Zimmer (auch 5 Zimmer möglich), darunter eine Abstell-/Vorratskammer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, der Flur, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie 3 Schlafräume. Große Fenster im Wohn-/Essbereich sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbefinden pur. Die Böden sind alle mit Parkett, Laminat und/oder hochwertigen Fliesenböden ausgelegt. In den Bädern ist eine moderne Keramik sehr ansprechend und perfekt aufgeteilt vorhanden. Die Kaminöfen (Pellets und Holz) sorgen für zusätzliche wohlige Wärme. Die EBK mit modernen Elektrogeräten ist inkludiert. Die Terrasse ist ebenfalls großzügig und mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt und Natur ein zusätzlicher Genuss. Im Bad und im Küchenbereich ist zusätzlich eine Fußbodenheizung unterbaut. Weiter wäre noch eine Garage mit Stellplatz davor vorhanden.

 

Samerberg ist ein attraktives und erholsames Domizil, mit einem für sich sprechenden Naturerlebnis und ist als ein Ferien/Urlaubswohnort zu bezeichnen.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Schulen, Einkauf, Banken, Cafes, Restaurants, Kultur und viele Freizeitmöglichkeiten) sind in den Nachbargemeinden ausreichend vorhanden. Ferner sind - dank einer guten Verkehrsanbindung - sowohl nach Kufstein, nach Rosenheim, nach Salzburg als auch nach München in wenigen Autominuten erreichbar.

Bahnhof ca. 8km (Brannenburg), 5km (Neubeuern), 4km (Nussdorf), Autobahn ca. 6km, Bus „vor der Tür“!

EnEV Verbrauchsausweis 149,00 kWh/m²*a  –  Öl-Zentral plus Holzpellets

Die NBK sind mit 250,-€ anzusetzen.

Käufercourtage: 3,57% incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

 

Kaufpreis EG - ETW 379.000,-€

Stellplatz/Garage 10.000,-€

Incl. EBK - ablösefrei 0,-€

Tlw. Mobiliar 0,-€

Gesamt Objekt 389.000,-€

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

VERKAUFT! Attraktives Appartement in Grassau

In dieser top gepflegten und harmonischen Wohnanlage bieten wir Ihnen diese attraktive sympathische kleine Wohnung (Appartement) mit Kochecke, Wohn/Schlafraum, separater Diele, separatem Bad mit Wanne und WC und einem Keller auf rund 31m² Wohnfläche.

Auch dient ein kleiner Balkon samt kostenlosem Bergblick als Oase der Erholung.

Sanitär ist auf einem modernen Standard, der Fleisenspiegel im Bad könnte/sollte getauscht werden. Ferner haben wir im Wohn/Schlafraum ein Parkettboden in Eiche hell.

Als Besonderheit wäre zu erwähnen, dass im Haus für alle Anwohner ein Schwimmbad und eine Sauna, sowie ein kleiner Sportraum zur Verfügung stehen. Auch haben wir einen separaten Fahrradraum und einen Waschraum zu bieten.

Die Anlage ist ruhig und zentral gelegen. Ärzte, Einkauf und vor allem Naherholung (Berge - Chiemsee) ist alles bestens gegeben.

Die Energiewerte sind EnEV 115,5 kWh/(m²*a) - Fernwärme

Der Kaufpreis liegt bei 127.900,-€ zzgl 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.

 

3 Zimmer DG Whg. - sehr attraktiv und komplett modernisiert

Wohn- und Essbereich

WASSERBURG am Inn! 3 Zimmer DG Whg. - sehr attraktiv und komplett modernisiert! ETW!

OBJEKT

Das Gebäude wurde 1989 errichtet und 1990 fertiggestellt. Mit nur 6 Einheiten und einer Gartennutzung mit separater Grillecke, ist diese DG-Wohnung sehr attraktiv geschnitten und modern ausgestattet. Auf 79m² Wohnfläche – bei 88m² Grundfläche - sowie 12m² Nutzfläche (Keller), können Sie sich hier frei entfalten und sich vom Alltag entspannen. Das Objekt ist in einem Top-Zustand und nach Rücksprache zu beziehen.

Die Aufteilung ist sehr ansprechend, da Sie gleich nach dem Treppenaufgang sofort einen tollen Überblick über die Wohnung haben. Vorhanden sind eine Abstell-/Vorratskammer, ein offenes Wohnzimmer mit offener Küche, der Flur, ein separates WC, ein Bad mit Regen-Dusche und Wanne, sowie 2 Schlafräume. Große Fenster im Wohn-/Essbereich sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbefinden pur. Die Böden sind alle mit Parkett ausgelegt und teilweise mit trittweichem PVC-Belag überdeckt. In den Bädern ist eine moderne Keramik sehr ansprechend und perfekt aufgeteilt vorhanden.

Die EBK mit modernen hochwertigen Markengeräten ist inkludiert. Sie ist aus dem Jahr 2016. Die massive Steinplatte wurde in 2019 ergänzt. Weiter gehören dazu noch ein KFZ Stellplatz, eine Garage und weitere nutzbare Parkplatzmöglichkeiten.

LAGE

Wasserburg ist ein attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Wohnort, mit einer für sich sprechenden Altstadt, allen Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Schulen, Einkauf, Banken, Cafes, Restaurants, Kultur und viele Freizeitmöglichkeiten) und einer guten Verkehrsanbindung sowohl nach Mühldorf, nach Rosenheim als auch nach München.

Bahnhof ca. 2km, Bus ca. 100mtr., B15, B304!

SONSTIGES

EnEV Verbrauchsausweis 116,00 kWh/m²*a – Gas

Monatlicher Erbpachtzins beläuft sich auf 93,-€

Die NBK sind mit 240,-€ anzusetzen.

Käufercourtage: 3,57% incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Kaufpreis DG - ETW 279.000,-€ inkl. EBK und ggf. Mobiliar

Stellplatz/Garage 20.000,-€

Gesamt Objekt 299.000,-€


VERKAUFT! Sehr ansprechende hochwertige Maisonette-ETW in Wasserburg!

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und fertiggestellt. Dieses zentrumsnahe MFH liegt ruhig und - die Wohnung insbesondere - sehr idyllisch (mit Bachlauf). Die rund 124m² Wohnfläche auf 2 Etagen sind sehr modern und hochwertig ausgestattet. Das Objekt ist in einem Top-Zustand und nur vermietet zu erwerben.

Die Aufteilung ist sehr ansprechend, da Sie gleich nach dem kleinen Eingangsbereich in einen Loft-artigen Wohnraum eintreten. Offene Designer-Küche (nicht inkludiert) mit anschließendem Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum – alles im EG, dazu noch ein kleiner Balkon. Nach dem Treppenabgang kommen sie in den unteren Bereich mit hellem Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer, ein Designerbad (Sauna möglich) und auf eine Außenterrasse mit dem herrlichen Bachlauf. Das ganze Objekt ist nach Süden ausgerichtet. Große Fenster und hohe Räume im Wohn-/Essbereich sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbefinden pur. Die Böden sind alle mit hochwertigen Materialien (Parkett und Fliesen) ausgelegt und teilweise mit Fußbodenheizung versehen. Ein Kaminofen ist zusätzlich im Wohnzimmer vorhanden.

Weiter gehören dazu noch ein KFZ Stellplatz, überdacht und vor der Haustüre.

Sämtliche beweglichen Einrichtungsgüter sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

EnEV Verbrauchsausweis 131,00 kWh/m²*a  –  Leicht-Gas

Die NBK sind mit 423,-€ anzusetzen.

Käufercourtage: 3,57% incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Kaufpreis Maisonette-ETW    449.000,-€

Stellplatz/Garage  0,-€ inkl.

 

DAS OBJEKT IST AUSSCHLIESSLICH VERMIETET ZU VERKAUFEN –

WIRD IM KAUFVERTRAG VERANKERT!

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.