Eigentumswohnung kaufen bei IMBS – Kaufangebote für Wohnungen im Chiemgau & in Tirol

3-Zimmer-Wohnungen und 4-Zimmer-Wohnungen zum Kauf

3 Zimmer DG Whg. - sehr attraktiv und komplett modernisiert

Wohn- und Essbereich

WASSERBURG am Inn! 3 Zimmer DG Whg. - sehr attraktiv und komplett modernisiert! ETW!

OBJEKT

Das Gebäude wurde 1989 errichtet und 1990 fertiggestellt. Mit nur 6 Einheiten und einer Gartennutzung mit separater Grillecke, ist diese DG-Wohnung sehr attraktiv geschnitten und modern ausgestattet. Auf 79m² Wohnfläche – bei 88m² Grundfläche - sowie 12m² Nutzfläche (Keller), können Sie sich hier frei entfalten und sich vom Alltag entspannen. Das Objekt ist in einem Top-Zustand und nach Rücksprache zu beziehen.

Die Aufteilung ist sehr ansprechend, da Sie gleich nach dem Treppenaufgang sofort einen tollen Überblick über die Wohnung haben. Vorhanden sind eine Abstell-/Vorratskammer, ein offenes Wohnzimmer mit offener Küche, der Flur, ein separates WC, ein Bad mit Regen-Dusche und Wanne, sowie 2 Schlafräume. Große Fenster im Wohn-/Essbereich sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbefinden pur. Die Böden sind alle mit Parkett ausgelegt und teilweise mit trittweichem PVC-Belag überdeckt. In den Bädern ist eine moderne Keramik sehr ansprechend und perfekt aufgeteilt vorhanden.

Die EBK mit modernen hochwertigen Markengeräten ist inkludiert. Sie ist aus dem Jahr 2016. Die massive Steinplatte wurde in 2019 ergänzt. Weiter gehören dazu noch ein KFZ Stellplatz, eine Garage und weitere nutzbare Parkplatzmöglichkeiten.

LAGE

Wasserburg ist ein attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Wohnort, mit einer für sich sprechenden Altstadt, allen Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Schulen, Einkauf, Banken, Cafes, Restaurants, Kultur und viele Freizeitmöglichkeiten) und einer guten Verkehrsanbindung sowohl nach Mühldorf, nach Rosenheim als auch nach München.

Bahnhof ca. 2km, Bus ca. 100mtr., B15, B304!

SONSTIGES

EnEV Verbrauchsausweis 116,00 kWh/m²*a – Gas

Monatlicher Erbpachtzins beläuft sich auf 93,-€

Die NBK sind mit 240,-€ anzusetzen.

Käufercourtage: 3,57% incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Kaufpreis DG - ETW 279.000,-€ inkl. EBK und ggf. Mobiliar

Stellplatz/Garage 20.000,-€

Gesamt Objekt 299.000,-€


NUR FÜR ANLEGER! Sehr ansprechende hochwertige Maisonette-ETW in Wasserburg!

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und fertiggestellt. Dieses zentrumsnahe MFH liegt ruhig und - die Wohnung insbesondere - sehr idyllisch (mit Bachlauf). Die rund 124m² Wohnfläche auf 2 Etagen sind sehr modern und hochwertig ausgestattet. Das Objekt ist in einem Top-Zustand und nur vermietet zu erwerben.

Die Aufteilung ist sehr ansprechend, da Sie gleich nach dem kleinen Eingangsbereich in einen Loft-artigen Wohnraum eintreten. Offene Designer-Küche mit anschließendem Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum – alles im EG, dazu noch ein kleiner Balkon. Nach dem Treppenabgang kommen sie in den unteren Bereich mit hellem Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer, ein Designerbad (Sauna möglich) und auf eine Außenterrasse mit dem herrlichen Bachlauf. Das ganze Objekt ist nach Süden ausgerichtet. Große Fenster und hohe Räume im Wohn-/Essbereich sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbefinden pur. Die Böden sind alle mit hochwertigen Materialien (Parkett und Fliesen) ausgelegt und teilweise mit Fußbodenheizung versehen. Ein Kaminofen ist zusätzlich im Wohnzimmer vorhanden.

Weiter gehören dazu noch ein KFZ Stellplatz, überdacht und vor der Haustüre.

EnEV Verbrauchsausweis 131,00 kWh/m²*a  –  Leicht-Gas

Die NBK sind mit 423,-€ anzusetzen.

Käufercourtage: 3,57% incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Kaufpreis Maisonette-ETW    449.000,-€

Stellplatz/Garage  0,-€ inkl.

 

DAS OBJEKT IST AUSSCHLIESSLICH VERMIETET ZU VERKAUFEN –

WIRD IM KAUFVERTRAG VERANKERT!

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

VERKAUFT! 2-Zimmer EG Wohnung - attraktiv und ruhig gelegen!

Außenansicht Bernau

Das Gebäude wurde 1975 errichtet und 1976 fertiggestellt. Mit gelungenen Raumgrößen in den Wohneinheiten, ist diese EG-Wohnung sehr attraktiv geschnitten und ruhig gelegen. Auf rund 60m² Wohnfläche,  sowie 5m² Nutzfläche (Keller), können Sie sich hier frei entfalten und sich vom Alltag entspannen. Das Objekt ist in einem guten Zustand und sofort frei beziehbar.

Ferner ist im Haus eine Sauna die gegen eine geringe Gebühr für die Anwohner nutzbar ist. In diesem kleinen Wellness-Bereich sind auch eine Entspannungsecke, eine Dusche und ein WC vorhanden.

Mit dazu gehört ein Kellerabteil, ein Waschraum und ein separat ausgewiesener TG-Stellplatz (Durchfahrtshöhe ist allerdings nur ca. 185cm). Vorhanden sind eine Nische für Garderobe, ein Wohnzimmer, eine Küche (EBK ablösefrei), der Flur, ein Duschbad mit WC, sowie ein Schlafzimmer. Große Fenster sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Die Böden sind alle mit Parkett bzw. Fliesen ausgelegt.

Anzumerken wäre, dass die Dusche ausgetauscht werden sollte (Investition je nach Ausstattung ab 500,-€)!

EnEV Verbrauchsausweis 97,33 kWh/m²*a  –  Öl

Die NBK sind mit 280,-€ anzusetzen. (Inkludiert sind dabei die Rücklagen, der Hausmeisterservice samt Hausreinigung, Winterdienst usw.)

Käufercourtage: 3,57% incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

TOP 5-Zimmer-Wohnung in den Bergen

Demnächst im Angebot!

5-Zimmer-EG-Wohnung mit Garage und herrlichem Bergblick in Samerberg!

 

VERKAUFT! Mais-Whg. mit separatem Eingang in Willing/Bad Aibling

EBK Aibling-Willing

Eigentlich ist es ein Haus, da im Hinterhof eines Altbestandes dieser Anbau in 1992-1994 entstanden ist. Ruhig, idyllischer Bachlauf, Carport...
Das angebotene Objekt liegt in Willing mit gut 100m² Wfl. + ca. 20m² Nutzfläche in EG/Eingangsbereich. Es handelt sich um ein Gemeinschaftsgrundstück mit 1020m² (davon anteilig 200/100tel) von 3 Häusern mit jeweiligem Sondernutzungs-, Wege- und Fahrtrecht.
Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung/das Haus regelmäßig liebevoll instandgehalten, renoviert und modernisiert.

2006 zusätzliche Kunststoff-Dachfenster; neues Bad; neue Böden - 2011 einen Kaminofen mit Außenkamin - 2014 eine neue hochwertige Küche und neue Fliesenböden - 2015 ein neuer Heizkessel mit Wärmetauscher (Gebrauchswasserwärmepumpe) - 2017 neue Kunststoff-Fenster incl. Balkontür im OG
Aufteilung: EG > Eingangsbereich, Heizraum, Lounge-Ecke // OG > großes Wohnzimmer, Gäste-WC, EBK, Hauswirtschaftsecke; DG > 3 Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne und Dusche
OG mit FBH, DG Bad mit FBH und Deckenheizung, DG Deckenheizung
EnEV Verbrauchsausweis 65,0kWh/m³(*a) - Strom/Gebrauchswasserwärmepumpe
Infrastruktur durch Bad Aibling und die Nähe zu Bahn und Autobahn sehr gut - ebenfalls der hohe Freizeitwert in der Region

Maklercourtage: 3,57% incl. der gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtverkaufspreis