Ruhe und Erholung im chic renovierten 1 Zim-App. mit Duschbad – sehr hoher Freizeitwert

Objekt

In einem schön gelegenen und kleinen MFH, befindet sich diese OG-Wohnung mit rund 40m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und separatem Bad mit Dusche/WC.

Ideal als Ferienwohnung oder auch für Singles. Insgesamt 12 WEH.

Ebenfalls sind ein Dachabteil und ein Außen-Stellplatz (zzgl. 4.000,-€) zu der Wohnung vorhanden.

Der Wohn/Schlafraum und das Bad sind mit pflegeleichten Designböden verlegt. Die abgebildete Küche gehört nicht zum Inventar. Das Haus wird aktuell von Öl auf Gas-Zentralheizung umgestellt.

 

Lage

Am Fuße des Kaisergebirges, im herrlichen Inntal.

Im Zentrum von Kiefersfelden finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens. Hinzu kommt noch die äußerst angenehme Atmosphäre des Inntals, sowie die reizvolle Umgebung mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten (Schulen, Banken, Einkauf, Ärzte, Restaurants, Mobilität Auto/Bahn usw.).

Die nahe gelegenen Berge bieten ein herrliches Panorama auf das wunderschöne Inntal.

Autobahn (München-Innsbruck) ca. 3 Autominuten sowie nur 5 Autominuten nach Kufstein (Österreich) oder 30 Autominuten nach Rosenheim (Kreisstadt).

 

Sonstiges

Die Immobilie/Wohnung ist sofort beziehbar.

EnEV beträgt 149,0 kWh/(m²*a) – Öl – Verbrauchsausweis

Heizung wird aktuell umgestellt auf GAS

 

Wohnung           165.000,-€

KFZ Stellplatz        4.000,-€

Gesamt                169.000,-€

 

Hausgeld inkl. Rücklagen aktuell 185,-€.

 

Maklercourtage 2,975% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 5,95% vom Verkaufspreis

 

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,975 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.