ALTERSVORSORGE! Chice 2-Zim-DG-Whg. –Betreutes Wohnen - inkl. TG-Stellplatz – vermietet!

Objekt

Das Objekt wurde 1996 erbaut und permanent in einem sehr gepflegten Zustand erhalten. Im Haus selbst ist ein sehr verantwortungsvoller Pflegedienst integriert und dieser kümmert sich um alle Belange der Bewohner.  Ein ordentlicher Mietzins plus NBK-Pauschale ist gesichert, da alle Wohnungen permanent vermietet sind. Spätere Eigennutzung selbstredend möglich.

In der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer mit offener Küche (EBK vorhanden), sowie ein Bad und 2 Balkone mit 2 Lauben. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört mit zum Objekt wird aber separat ausgewiesen. Beheizt wird das Objekt mit leichtem Heizöl. Es ist eine Hausverwaltung und ein Pflegedienst für Senioren und betreutes Wohnen vorhanden. Man muss sich um nichts kümmern. 2-fach verglaste Thermofenster, Parkettböden und im Bad Fliesenböden in neutraler Farboptik.

Der TG-Stellplatz ist mit 15.000,-€ angesetzt.

Die Wohnflächenberechnung wurde damals mit 85m² ausgewiesen – dabei wurde der Balkon hälftig mit eingerechnet. Vorteil: man wird nach m² Wohnfläche entlohnt. Laut Grundriss wären es 71m² plus Dachschrägenanteile.

Die Mieterin ist eine sehr ordentliche Dame und die Wohnung ist sehr gepflegt und sauber.

Lage

Ein ruhiger und zentraler Wohnort mit passender Infrastruktur: alle sozialen Einrichtungen, Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Apotheke, Post, Restaurants, usw.

Eine stimmige Atmosphäre im Voralpenland/Chiemgau und sehr hohem Freizeitwert rundet dieses tolle Objekt ab.

Spazierwege, Berge, Flüsse, Seen, Naherholungsgebiete uvm.

Sonstiges

EnEV Verbrauchsausweis 159 kWh/(m²*a) – leichtes Heizöl

Energieeffizienzklasse E

Kaufpreis Wohnung: 255.000,-€

Carport und Stellplatz: 15.000,-€

Gesamt: 270.000,-€

Maklercourtage 2,98% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 5,95% vom Verkaufspreis

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,98 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.