MFH mit 6 Wohneinheiten (komplett oder einzeln erwerbbar) – Ruhige Lage und interessanter Invest

Objekt

Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und immer gepflegt. Es sind jeweils 2-2,5 Zimmer-Wohnungen mit entsprechender Aufteilung.

Die beiden EG Wohnungen sowie die beiden OG Wohnungen werden mit ca. 76m² ausgelobt. Hinzu kommen die beiden DG Wohnungen mit ca. 61m² bzw. 63m² Wohnfläche. Überschaubares solides Objekt um sich vom Alltag bestens erholen zu können.

Auch für Anleger oder Investoren der gesamten Immobilie ist dieses Objekt bestens geeignet. Aktuell sind 5 von 6 Wohnungen vermietet. 1 DG Whg. ist sofort verfügbar.

In den Wohnungen wurden wertige Laminatböden sowie Fliesen verlegt.

Aufteilung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne. Sowie je WEH ein abgeschlossener Kellerraum.

Für die 4 großen Wohnungen sind je eine Garage (10.000,-€) und für die DG Wohnungen sind je ein Stellplatz (5.000,-€) vorhanden. Zuzüglich zum Kaufpreis der jeweiligen Wohnung.

Attraktive Wohnflächen plus Terrassen oder Balkon plus Keller plus KFZ Stellplätze.

Der Garten ist Gemeinschaftsfläche.

Grundsätzlich möchten wir anmerken, dass schon ein gewisser Investitionsbedarf ansteht. Deshalb auch die besonders günstigen Preise.

 

Lage

Bad Feilnbach besticht vor allem durch seinen ländlichen Charakter und einem Flair der besonderen Art: viele soziale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Schule, Kindergarten, Ärzte, Kliniken, Banken, Apotheken, Post, Restaurants, usw.

Optimal für Naherholungssuchende, Singles, Pärchen oder Anleger.

TOP gelegen:

• Einkauf, Bäcker, Apotheke, Banken, uvm.
• Freizeitwert sehr hoch
• Wenige Meter in die Naherholungsgebiete mit vielen Spazier- und Wanderwegen

 

Sonstiges

EnEV Verbrauchsausweis 129,0 kWh/(m²*a) –Heizöl

Energieeffizienzklasse D

 

In Bad Feilnbach ist ein Blockheizkraftwerk zur Nahwärmeversorgung geplant.

Näheres erfahren Sie bei Interesse sicher über die Gemeindeverwaltung.

Kaufpreise:

EG Wohnung 1:           225.000,-€

EG Wohnung 2:           225.000,-€

EG Wohnung 3:           225.000,-€

EG Wohnung 4:           225.000,-€

EG Wohnung 5:           185.000,-€

EG Wohnung 6:           185.000,-€

Garage zu 1-4:           je 10.000,-€     

Stellplatz zu 5-6:       je   5.000,-€

Investoren ggf. Abschlag für Minderaufwand.

Hausgeld/NBK variieren zwischen 90,- und 190,-€  - Rücklagen keine, da ein Eigentümer

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Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,76% vom Verkaufspreis

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.